​翠微小学学区房攻略(翠微小学学区房700万)

翠微小学学区房攻略(翠微小学学区房700万)

翠微小学是北京市海淀区的一所著名小学，学区房稀缺且价格不菲。想要入学此校的家长需要提前了解学区房的情况，多途径获取信息并及早购买。此外，可由专业人士帮助评估学区房的价格和价值，避免盲目购买。特别注意房屋品质和交通便利程度，同时需了解学区房政策的变化，以便及时调整购房计划。

考虑到下一代小孩今后的上学问题，元旦期间全家商议决定在城区着手购买一套合适的学区房，学区的目标放在了北京市一流二类或二流一类小学的学区且，同时兼顾上学期间生活与居住。

元旦过后，从1月中旬开始，首先通过房产中介，前后陆续的对西城陶白学区、海淀紫竹院学区、羊坊店学区和万寿路学区的学区房进行实地考查，重点放在售价400万到700万的二手房。从开始接触房产中介就发现，这期间合适的房源已经不多，比如海淀紫竹院学区的海淀实验小学厂洼校区一带已经基本没有合适的房源。在经过对上述几个学区考查之后，我们初步确定在羊坊店学区翠微小学附近寻找和等待合适的房源。

这期间通过中介介绍和上网查阅相关资料，也做了一些有关北京城区（重点放在了西城区和海淀区）学区分布的功课。如：通过北京幼升小网（http://www.ysxiao.cn/ ）可以查阅到相应小学的招生简章，并由此可以查到该小学义务教育的服务范围；通过海淀教育的官网（http://www.bjhdedu.cn/）可以查阅海淀区街道（镇）与学区、小学对应表等内容。通过上述功课，可对相应的学区分布有一个大概的了解，这对选择和确定房源位置有一定参考和指导作用，由此也可以对选择自己的目标做到心中有数。

2月初，在羊坊店学区翠微小学附近还有几套稍合适但不是太满意的房源，但稍一犹豫房源很快就售出了，到了2月中旬，基本上是只要出现合适的房源马上就有几个意向购房者争抢。这期间就发生了上一篇文章“躁动的北京学区房房价：2021北京学区房看房记”中所出现的情形，房主一夜加价40万元仍被第一组购房人抢购、后面几组意向购房者根本无缘与房主见面商议的局面。之后一段时间内相应的房价仍在继续上涨，已经超出了我们初期的可接受的价格，也促使我们将寻找学区房的目光重新转向其它学区。

后来到了2月底，房产中介给我们推荐了一套位于紫竹院学区的北洼西里小区的二手房，我们实地查看后综合各种因素，最终确定购买这套房子，并很快通过中介与房主双方协商后签订了这套房的房屋买卖协议，至此终于完成了近两个月的寻购学区房之旅。

需要说明提醒一下，北洼西里小区不同的楼橦分别对应海实北洼校区和八里庄小学，这需要从相应小学的招生简章上进行确认。

在这里也祝愿仍在寻找学区房的各位家长都能最终找到自己满意的房源。